Appartement - 155 m² - 5 pièces à Valence

Iad France - Antoine Gamore (07 86 66 34 63) vous propose : Superbe appartement de caractère au cOEur de Valence Situé en plein centre-ville de Valence, dans un magnifique immeuble Haussmannien, cet appartement de charme de 155 m² environ (loi Carrez) se trouve au 3 ? étage, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous serez séduit par le grand séjour lumineux de 49 m² environ, doté d'un balconnet, offrant un espace de vie agréable et spacieux. La cuisine, trois chambres, un bureau, deux salles de bain, ainsi qu’un WC séparé, composent ce bien. Au 4ème, un grand espace avec des combles accessibles par un escalier élégant viennent enrichir cet appartement, offrant un potentiel supplémentaire. Deux caves en sous-sol et une place de parking située à 450 mètres, dans une résidence sécurisée par un portail électrique, complètent ce bien. L’appartement est équipé d'une chaudière à gaz de 2012 (chauffage individuel), d’un interphone et d’une porte d’entrée sécurisée. Les parties communes de l’immeuble sont bien entretenues. Travaux à prévoir : électricité et double vitrage. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore EI (ID 65793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.