Appartement - 67 m² - 3 pièces à Valdoie

STARK IMMOBILIER vous propose ce JOLI APPARTEMENT DE 67 M2, implanté à VALDOIE, à proximité de LA SAVOUREUSE.

Vous serez séduit par l'environnement qu'il offre, notamment par son implantation en retrait des axes principaux.

De plus, vous profiterez d'une réelle proximité avec toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces et bien plus.

Par ailleurs, le bâtiment ainsi que l'appartement étant en très bon état, aucuns travaux ne seront à prévoir pendants bon nombre d'années.

Enfin, les charges communes et les charges liées à la copropriété restent très faibles.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.

!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!

1/DESCRIPTIF

Dans la partie habitation, vous disposerez :

- Un Espace de Vie avec cuisine
- Une première Chambre
- Une salle d'eau
- Une seconde Chambre

En surface annexe, vous trouverez :

- Une cave
- Un petit extérieur commun

2/CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Fenêtres doubles vitrage en PVC.
- Chauffage au FIOUL collectif.
- Nettoyage de la cuve en 2022.
- La Chaudière a été changée en 2013
- La Toiture a été refaite à neuf en 2017.
- Les ouvertures sont équipées de Volets roulants.
- Taxe foncière annuelle de 800 euros.
- Le Syndic de copropriété est bénévole.
- Aucuns travaux à prévoir.

- DPE : F 314 kWh/m2/an
F 99 kgCO2/m2/an

3/LES PLUS

* L'intérieur a été rénové et optimisé.

* L'emplacement permet de bénéficier d'un environnement très calme.

* Les consommations de chauffage ne dépassent pas les 150 euros mensuels.

* Le Bâti est en excellent état.

4/CONTACT

Antoine au 07 50 09 97 49
Agent Commercial (E.I), R.S.A.C : 897 757 902
Référence : SCH-3830-AP

Montant du bien :
80 000 € frais d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1300.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.