Maison ancienne - 128 m² - 5 pièces à Valdoie

Maison de charme en impasse à Valdoie - Réf. TS-277-MN
Proposée par IMPAKT IMMOBILIER
Contact : Marc NOGUERA, Tel: zéro sept quatre vingt cinq soixante soixante soixante dix huit , marc@impakt-immo.com

Description de la Propriété :

Adresse: Secteur Monceau , Valdoie, 90300
Surface habitable : 128 m²
Terrain : 800 m²

Disposition des Pièces :

Rez-de-Chaussée :
- Entrée : Accueillante et pratique, offrant un accès direct à la cuisine et au séjour.
- Cuisine : Indépendante et entièrement équipée, avec des finitions modernes et de l'espace pour des repas informels.
- Séjour : Spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente et d'accueil des invités.
- Chambre de Plain-pied : Confortable avec accès facile, ou chambre d'amis.
- Salle de Douche : Avec douche à l'italienne, meuble vasque, et sèche-serviette.
- WC Séparé : Accessible depuis le hall principal, offrant confort et intimité.

À l'Étage :
- Salle de Bain : Équipée d'un meuble vasque et WC, parfaite pour les routines matinales des familles.
- Bureau : Espace tranquille pour le télétravail ou les études.
- Trois chambres : Chambres supplémentaires pour enfants ou visiteurs, chacune offrant espace et confort.
- Un espace de rangement : Rangement faisant office de petite chambre ou salle de jeux.

Caractéristiques Supplémentaires :
- Chauffage : Gaz individuel avec un système efficace.
- Isolation : Murs en moellon avec laine de verre et finitions en brique.
- Fenêtres : Double vitrage en PVC pour une excellente isolation thermique et phonique et volets Aluminium
- Sous-sol : Complet pour rangement supplémentaire ou aménagements divers.
- Jardin : Spacieux avec possibilité d'ajouter une piscine.
- Cave : Idéale pour le stockage supplémentaire, notamment de vin ou autres provisions.

Informations Financières et Légales :
- Taxe Foncière : 650 € par an.
- Coûts Énergétiques : Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1703 € et 2305 €.
- Géorisques : Information disponible sur le site georisques.gouv.fr.

Visites et Informations Supplémentaires :
Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Marc NOGUERA chez IMPAKT IMMOBILIER. Lien vers nos honoraires : [Honoraires IMPAKT IMMOBILIER](https://files.netty.immo/file/company39251zwh/351/qTwr2/bareme_honoraires_mandat_impakt_immobilier_offres_de_vente.pdf).

Cette magnifique maison est prête à accueillir une nouvelle famille avec tout le confort et la sécurité nécessaires pour une vie paisible et agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1703.00 et 2305.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39251zwh/351/qTwr2/bareme_honoraires_mandat_impakt_immobilier_offres_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Marc NOGUERA - Tél. 0785606078
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 756 600 R.S.A.C Belfort