• Villa - 250 m² - 7 pièces
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  • Villa - 250 m² - 7 pièces
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2 390 000 €
250 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

CO-EXCLUSIVITE. Idéalement située dans un domaine fermé et sécurisé à proximité du village de Valbonne, cette superbe villa de style provençal allie charme et sérénité. Nichée sur un terrain paysager de 5 392 m², cette propriété exceptionnelle offre un calme absolu, un grand jardin sans vis-à-vis et une magnifique piscine à débordement de 11 x 5,5 m.

La maison, conçue pour le confort familial, se compose de plain-pied : un vaste hall d’entrée, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres en suite, une salle de gym ainsi qu’une grande pièce modulable pour salle de cinéma, cinquième chambre ou salle de jeux. À l’étage, deux autres chambres se partagent une salle de bains.

Ses atouts supplémentaires incluent un grand sous-sol, un abri voiture, une toiture entièrement refaite, chauffage au sol, double vitrage et la fibre optique pour un confort moderne.

Le plus ? Un accès direct à la forêt, idéal pour des balades en famille ou des activités sportives en pleine nature. Le terrain plat, mature et paysager, comprend également un terrain de pétanque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,868 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 250 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 250 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Séjour de 42 m²
  • Sous-sol

L'extérieur :

  • Piscine

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Électrique
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Verdure,Jardin,Dégagée
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 868 €
  • Taxe foncière :
    3 040 €
Synthèse
Villa à Valbonne
2 390 000 €
Surface : 250 m²
Prix au m² : 9 560 €
Transaction :
Achat
Référence :
85322165E
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:40
Villa - 250 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
Stéphanie FRAUDET
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
222
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 octobre 2024
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