Maison bourgeoise - 248 m² - 10 pièces à Valanjou
Description :
DEMEURE DE CHARME EN CAMPAGNE
Je vous propose de découvrir cette charmante demeure édifiée en 1968 (avec extension 1988), édifiée sur 2 niveaux avec grenier total et cave sous partie, située en campagne de VALANJOU, dans son écrin de verdure, d’une surface habitable de 248 m², sur un terrain de plus de 2 hectares, partiellement clos de murs en pierre, avec dépendances et espace forestier :
L'intérieur bourgeois de la maison, avec son bel espace de vie salle-à manger salon avec cheminée et séjour ouverts sur la clairière avec ancien terrain de tennis, son bureau/bibliothèques, ses 6 chambres à l'étage avec 2 salle d'eau et 2 salles de bains, laissent imaginer de nombreuses possibilités pour une grande famille, l'exercice d'une activité libérale à domicile, ou un projet d'hébergement de type gîte ou chambres d'hôtes ; Une grande cave ventilée sous partie (30 m²) complète la prestation;
Des travaux seront nécessaires, notamment en termes de rénovation énergétique et de mise aux normes de l'assainissement ;
Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
A très vite pour visiter ce bien rare et exceptionnel sur ce secteur !
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599
PRIX HAI : 349 000 €
PRIX NET VENDEUR : 338 835 €
HONORAIRES D'AGENCE : 10 165 € (Charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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10 pièces
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248 m²Informations complémentairesSurface habitable : 248 m²
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6 Chambres
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Cuisine séparéeInformations complémentairesSéparée
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2 Salles de bain
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2 Salles d'eau
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3 Toilettes
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Séjour de 26 m²
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Salle à manger de 40 m²
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Grenier
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Cave
L'extérieur :
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Jardin
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2 Parkings
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GarageInformations complémentaires2 places
Les équipements :
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Cheminée
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Survitrage
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Alarme
Autres :
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Chauffage :Individuel, Fioul
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Année de construction :1968
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Année de rénovation :1988
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Exposition :Sud-ouest, Nord-est
Copropriété :
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Taxe foncière :1 785 €
Localisation :
Performance énergétique :
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