Maison - 145 m² - 6 pièces à Val-de-Saâne

Iad France - Dimitri Dore (06 72 01 44 11) vous propose : EN EXCLUSIVITE- Secteur AUFFAY / VAL-DE-SCIE. Idéale pour une grande famille, cette belle maison individuelle construite en 2009 est située dans un environnement CALME et VERDOYANT. Elle offre à votre famille un cadre de vie paisible et convivial. À seulement quelques minutes des commodités (COMMERCES, ECOLES, GARE…), elle allie le confort moderne à la sérénité de la campagne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste terrain clos de 1 803 m², idéal pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Deux terrasses, l'une exposée nord-est (20 m²environ) et l'autre sud (50 m²environ), offrent des espaces parfaits pour vos repas en plein air ou moments de détente. Un abri de jardin avec bûcher attenant complète ce bel extérieur. À l’intérieur, cette maison spacieuse a tout pour plaire. Le rez-de-chaussée propose une pièce à vivre TRES LUMINEUSE de 50 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour / salon avec POELE A GRANULES et un accès direct à la terrasse. Une SUITE PARENTALE avec dressing et salle de bain (BAIGNOIRE BALNEO et DOUCHE A L’ITALIENNE), une BUANDERIE et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont deux avec dressing / coin bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, répondent aux besoins de toute la famille. FONCTIONNELLE DE PLAIN-PIED, avec ses grands volumes et son chauffage économique (poêle à granulés, électrique / solaire), cette maison est parfaite pour accueillir votre vie de famille dans le plus grand confort. Assainissement individuel. DPE C / A effectué en 11 / 2024. Taxes Foncières 2024 572€. À voir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore EI (ID 62304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.