Maison - 132 m² - 6 pièces à Val-de-Reuil

EXPERTIMO vous propose cette maison de 132 m2 offrant un cadre de vie confortable et bien agencé.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement pratique, un cellier et un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'un WC séparé. La cuisine, fermée et spacieuse (20 m2), s'ouvre sur une belle pièce de vie de 28 m2 équipée d'une cheminée avec insert.
À l'étage, un dégagement vous mène à trois chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains avec WC et un accès extérieur privé. Un garage box en copropriété vient compléter ce bien, avec des charges annuelles de copropriété de 185 EUR.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, proche des commerces, loisirs et transports. Les lignes de train permettent de rejoindre Paris en 1h15, Deauville en 1h15 en voiture et Rouen en 20 minutes.
Performances énergétiques : Le diagnostic réalisé le 11/03/2024 attribue une classe énergétique de 358F et un score GES de 11C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2500 EUR et 3440 EUR, avec un prix moyen des énergies indexé sur 2021 (abonnement inclus).
Informations légales : Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc FILANCIA (EI), agent commercial immatriculé au tribunal d'Evreux sous le numéro 848 595 575. L'annonce mandat No56 est soumise à des honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Marc au 06.15.32.17.97.
Les risques potentiels du bien sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). Conformément à la réglementation, une copie de la pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Cette annonce vous est proposée par Filancia Marc - EI - NoRSAC: 84859557500012 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVREUX