Maison ancienne - 98 m² - 5 pièces à Val-de-Mercy

? Belle maison de caractère à rénover - 20 min au sud d'Auxerre

Vous recherchez une maison de caractère à rénover à votre goût, proche des commerces et des écoles ? Cette belle bâtisse pleine de charme pourrait bien être votre futur projet !

? Emplacement idéal
? À 20 minutes d'Auxerre.? Dans un village avec école.? À seulement 5 minutes des commerces.

? Description du bien
? Rez-de-chaussée :
6 pièces à aménager selon vos envies.
Salle d'eau et WC.
? À l'étage :
Grenier divisé en trois pièces, déjà dotées d'ouvertures.
? Sous-sol :
Double cave voûtée idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de caractère.
? Extérieurs :
Jardin paysager à l'avant, apportant un cachet indéniable à la maison.
Grand jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
Cabanon de jardin pour ranger outils et équipements.
? Informations techniques
? Chauffage central gaz de ville.? Raccordée au tout-à-l'égout.? Simple et double vitrage selon les pièces.

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? Visite vidéo intégrale disponible sur demande !
? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! ?site.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.