Villa - 245 m² - 7 pièces à Vaison-la-Romaine

Nichée sur les hauteurs de la ville de Vaison la Romaine dans un secteur résidentiel privilégié en position dominante offrant de magnifiques vues panoramiques et surplombant sur la ville, le château médiéval et la campagne environnante.
Coups de Coeur pour cette magnifique Propriété, Très belle Villa d'architecte au charme Provençal avec son confort moderne de style loft et ses prestations haut de gamme offrant une surface habitable de 245m2 sur un terrain clos et arboré de 2050m2 avec piscine 5x10 le tout édifié en position dominante et vues imprenables.
Découvrez cette magnifique propriété de prestige de 245m2 agrémentée d'un agréable espace piscine et plages ainsi que de vastes terrasses. Cette très belle villa d'architecte se compose d'un superbe espace de jour de 65 m2, 3 chambres dont 2 en suite 2 salles d'eau avec douche et bain. Luminosité, confort et quiétude caractérisent cette spacieuse villa située à proximité immédiate du centre-ville, dont le quartier calme et agréable saura vous séduire. Des dépendances complètent l'ensemble.
La villa se compose ainsi :
En rez-de-chaussée :
-Vaste pièce à vivre d'une luminosité exceptionnelle de 65m2 de style loft avec sa charpente en métal comprenant une cuisine équipée aménagée haut de gamme, salle à manger, salon tv, salon de lecture, le tout offrant des vues exceptionnelles et ouvrant sur les terrasses et l'espace piscine.
-Vaste pièce atelier d'artiste ouvrant sur une terrasse offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau/WC-
-Hall de distribution-
- Spacieuse Chambre de plein pied avec sa salle d'eau WC (accès et adaptée pour PMR) -
-Cabinet de toilette invité lave main-
-Buanderie lingerie-
-Un espace bureau en sous escalier-
A l'étage :
-Vaste chambre en suite avec sa salle d'eau douche et bain WC-
-Chambre
Cette propriété aux vues exceptionnelles de 2050m2 clos et paysagé avec portail automatique intègre une piscine 5x10 avec de vastes plages et terrasses pour profiter du farniente sous le Soleil de Provence.
Les dépendances se composent d'un garage, d 'un local technique piscine, une pièce de rangement, une pièce technique. Le garage dispose d'ouvertures pour fenêtres existantes avec volet roulant eau et électricité pouvant faire l'objet d'une chambre d'ami supplémentaire ou générer des revenus supplémentaires (chambre d'hôte).
Les prestations : Eau de la ville + forage - Double vitrage haut de gamme sur huisseries métal -Fenêtres oscillo-battantes et coulissantes - volets roulants aluminium - chauffage Radiateur électrique NFC, NF** et NF*** avec programmateur pièce par pièce (système individuel) PAC air/air climatisation réversible-Conduit de cheminée installé pour un poêle ou cheminée-Eau chaude sanitaire Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 300 L-Climatisation Electrique - Pompe à chaleur (divisé) - type split-Ventilation VMC SF Auto- réglable-Reliée au réseau communal du tout à l'égout-La taxe foncière est de 2300EUR/an.
Cette Propriété de Prestige au charme provençal et moderne est à vendre à l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort Vaison la Romaine - 84110. Pour tous renseignements complémentaires et demande de visite contacter l'agence ALP Immobilier de Prestige. Un dossier complet vous sera transmis sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr