Maison - 150 m² - 7 pièces à Vairé

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : À découvrir sans tarder : Maison coup de cOEur à Vairé ! Idéalement située entre mer, campagne et chemins de randonnées, cette charmante maison de 110 m² vous séduira par son authenticité et son emplacement de choix, à proximité du centre-ville de Vairé et à seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, de Brétignolles-sur-Mer et des plages. Cette maison de charme de 110 m² est typique des années 1900 avec un grand hall d’entrée, un spacieux double séjour-salon d’un côté et deux chambres de l’autre, des superbes parquets en bois massifs, et des plafonds hauts et moulurés, une cuisine pratique et conviviale, une salle d’eau, un wc indépendant sans oublier les 2 vérandas qui offrent un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière tout au long de la journée. Le jardin de 1293 m² clos et paysagé, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, un plaisir pour les yeux et un refuge pour les moments de calme. Vous adorerez passer du temps sur les 2 terrasses en bois, avec un puits authentique. Les amateurs de jardins apprécieront la diversité des végétaux tout au long de l’année. Et ce n’est pas tout ! Un gîte indépendant de 40 m² complète cette propriété, un atout majeur pour recevoir la famille, les amis ou générer un revenu complémentaire. Composé de 2 chambres, d’un salon avec cuisine ouverte et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC, il offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables. Les plus de cette maison ? Un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d’hiver, une chaudière à pellets et un chauffe-eau solaire pour une performance énergétique optimale. Un garage avec deux places de parking, un abri de jardin et une cave complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison où il fait bon vivre. Coup de cOEur assuré pour les futurs acquéreurs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.