Maison - 89 m² - 4 pièces à Vains

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.90 %* seulement, vous propose à la vente, à SAINT-LEONARD sur la commune de VAINS, dans la baie du MONT SAINT-MICHEL, une MAISON mitoyenne en pierres, d'une surface de 89 m2, bénéficiant d'un jardin clos avec de nombreux arbres fruitiers et diverses plantes, comprenant :
Au rdc, une pièce de vie, sur parquet, avec un poêle et une cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec un évier sur meuble, une salle de bains et un WC ;
A l'étage, un palier desservant deux chambres (une spacieuse et une de plus petite taille) et un grenier déjà isolé facilement aménageable.
Une dépendance.
Pompe à chaleur air-eau. Huisseries en chêne double vitrage avec volets. Isolation au 1er étage.
DPE : Energie : D (210) / GES : B (6).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 EUR et 1 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
A quelques minutes à pied, découvrez la Baie du Mont Saint-Michel grâce aux circuits de randonnée qui offrent une vue magnifique sur le Mont.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 205 800 EUR = 200 000 EUR (hors honoraires) + 5 800 EUR (honoraires de 2.90 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 EUR s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 EUR, et 4 000 EUR entre 50 000 EUR et 125 000 EUR.
Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.