Maison - 217 m² - 7 pièces à Vains

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593 000 €

217 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Située dans le charmant village de Saint-Léonard au pied du Mont Saint Michel, cette maison de village située à 5 mn de l'A84 et de la gare d'AVRANCHES, offre un emplacement idéal pour profiter de la beauté de la région. Avec ses 217 m² de superficie habitable, ses 7 pièces et quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, elle dispose d'un bel espace de vie. Ses volumes généreux et son authenticité restaurée en font une propriété de caractère avec une vue du jardin sur le célèbre Mont Saint Michel. A quelques pas seulement de la baie et du sentier du littoral cette maison saura séduire les amateurs de patrimoine et d'authenticité, à la recherche d'un havre de paix dans cette région touristique renommée. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 147 kWh/m²/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 946 euros et 2 634 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière POZZO Avranches pour obtenir plus de renseignements sur ce bien à vendre à VAINS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
217 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 217 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 31 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 10 m², rdc
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 46 m²
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 100 m²
Garage de 90 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon, Toiture : correct
Mitoyenneté :

1
Vue :

Vue sur mer
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3
Plain-pied :

Oui