Maison - 86 m² - 4 pièces à Vailly-sur-Sauldre

Vailly Sur Sauldre - 185 kms Paris via A77(20km)- 30 KMS Cosne Sur Loire (A77 ET gare), 25 kms Sancerre ,20 kms Belleville sur Loire- 17 kms AUBIGNY SUR NERE, village tous commerces , médecin , pharmacien , écoles primaires charmante maison de caractère rénovée et lumineuse- 85 m² habitable sur sous-sol total comprenant/ une entrée / bureau/salon , salon -séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte et balcon, une chambre , wc- Etage: deux chambres spacieuses avec placards , salle de bains /wc - sous-sol dont garage et atelier- auvent extérieur pour 2 voitures- menuiseries PVC double vitrage- sol en parquet de chêne- fondation en pierre de taille de pays- (raccordement au tout à l'égout possible depuis le 1°janvier 2024)- terrain clos et arboré 1155 m² (dont une partie constructible). Réf. 21894 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier