Maison - 95 m² - 4 pièces à Vailhauquès

Coup de coeur assuré pour cette maison vigneronne d'environ 95 m2 habitables, située dans un quartier calme du village de Vailhauquès (34570) à proximité de l'A75. Alliant le charme de l'ancien, cette maison indépendante et sans vis à vis avec une belle orientation est/ouest vous offre des espaces généreux et un cadre naturel idyllique.

Caractéristiques principales :

Séjour/cuisine rénovés avec son parquet flottant, baigné de lumière d'environ 29 m2.
Deux grandes chambres de plus de 20 m2, avec des sols anciens de caractère apportant chaleur et caractère à ces beaux espaces.
Troisième chambre d'environ 13,5 m2, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce polyvalente.
Salle de bain et WC séparé pour plus de confort.
Une jolie terrasse devant l'espace salon / salle à manger complète l'ensemble.

Rez-de-jardin :

Un espace de 100 m2 fermé offrant un potentiel incroyable : garage, atelier d'artiste, rangements.

Le terrain :

Plus de 5700 m2 de terrain arboré, en zone naturelle non constructible, pour profiter d'une tranquillité absolue. Parfait pour les amoureux de la nature, du jardinage cherchant une belle qualité de vie et du bien être.

Les atoûts de cette maison:

Bien unique sur le marché.
Son immense terrain arboré vous invite à profiter d'un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités du village.
Le potentiel du rez-de-jardin ouvre la porte à tous vos projets, que ce soit pour du stockage, un atelier créatif ou un espace de loisirs. Lieu idéal pour une famille, un artiste ou pour un artisan.

Pour une visite, contactez EI Sylvie Tancogne au 06.32.96.00.97, mail s.tancogne.expertimo@gmail.com, RSAC Montpellier 814 768 701, maison au prix de 365 000 euros TTC, charge vendeur. Découvrez le barème des honoraires sur le site Expertimo.
Explorez les informations sur les risques du site sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère à Vailhauquès, village de plus de 2600 habitants, proche de l'A75 et du futur lien à Bel air.

Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -