Appartement - 70 m² - 4 pièces à Uzès

Appartement T4 à vendre à Uzès, spacieux et lumineux. Cet appartement est idéalement situé à Uzès, à quelques minutes de la célèbre Place aux Herbes, avec un accès facile à toutes les commodités., Les pièces spacieuses et lumineuses avec une exposition Est/Ouest sont parfaites pour créer un environnement de vie agréable et confortable. Cet appartement de 69,36 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia et ouverte sur un salon/séjour de plus de 30 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et une place de stationnement au sein de la copropriété complètent ce bien.. Cet appartement est une excellent opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à Uzès. Grâce à sa situation géographique et ses caractéristiques, il offre un potentiel locatif intéressant avec un bon taux de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des villes les plus prisées du Gard. DPE : D, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 810 € et 1150 €. Copropriété de 90 lots principaux, pas de gros travaux à prévoir, aucune procédure en cours. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660 € soit 55 € par mois. A visiter sans tarder. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 660 € soit 55 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 90 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF Inscrite au RSAC de NIMES 881 203 913, Tel : 06 75 60 10 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmargounof

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr