Immeuble - 480 m² à Usson-en-Forez

USSON-EN-FOREZ. 249 000€. Mandat PREMIUM.Ensemble Immobilier comprenant Immeuble, Maison de Ville et Fonds de Commerce.Idéalement situé au c?ur du village, cet ensemble immobilier vous offre une opportunité rare alliant résidence et commerce.Composé d\'une maison d\'habitation, d\'un immeuble et d\'un local commercial, cet ensemble présente un fort potentiel pour un investisseur.Caractéristiques principales :Détails de l\'Immeuble :Surface totale : Plus de 400 m² (habitation + commerce)Étages : 3 niveaux au totalFaçade : Bonne condition, immeuble avec potentiel d\'aménagement5 Appartements : Lumineux, à rénover ou personnaliser selon vos envies (fort potentiel de location saisonnière ou longue durée) Maison d\'habitation :Surface : 3 niveaux avec plusieurs pièces à agencer selon vos besoinsPièces de vie : Grande pièce à vivre, deux chambres et possibilité d\'aménager les comblesTravaux à prévoir : Possibilité de moderniser les espaces pour maximiser le confort et la valeur du bienDépendances : Garage avec comblesCour d\' intérieure privée commune entre l\'immeuble et la maison : Petit espace extérieur, idéal pour du stockage ou comme espace de détenteLocal commercial :Surface : Espace commercial au rez-de-chaussée, entièrement équipé et fonctionnelActivité actuelle : Tabac-Presse avec licence en cours, emplacement central et clientèle locale régulièreVisibilité : Grande vitrine sur rue, située à côté d\'autres commerces, renforçant l\'attractivité du lieuCe lot immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d\'un bien rentable et stratégique. Possibilité de revenus locatifs attractifs.Contactez-nous dès aujourd\'hui pour plus d\'informations et organiser une visite !.Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE à venir, GES en attente,le bien n\'est pas soumis au régime de copropriété .Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d\'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur deUSSON-EN-FOREZ au O6.72.71.OO.86