Maison - 330 m² - 10 pièces à Usson-en-Forez

Vous rêvez de vivre aux portes de l'Auvergne, dans un environnement bucolique ? Cette magnifique propriété est faite pour vous !

Propriété classée « Bâtiment de France » - Surface totale de 330 m² environ

Première bâtisse :
Deux appartements d'environ 40 m² chacun
Appartement 1 : Loué à 350 € par mois, offrant un revenu locatif stable
Appartement 2 : Actuellement utilisé pour Airbnb, pouvant être loué à 60 € la nuit (pour 5 personnes) ou 500 € par mois
Configuration des appartements : Séjour, cuisine aménagée, deux chambres
Terrain d'environ 160 m² : Idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille
Bâtisse principale
Surface d'environ 250 m²
- Rez-de-chaussée : Espace de vie avec cuisine ouverte et entièrement aménagée, séjour, salon séparé, bureau réaménageable selon vos envies, buanderie (dont 3 cumulus)
- Deuxième étage : Trois belles chambres dont deux suites parentales (une avec bain et WC, l'autre avec grande douche)
- Troisième niveau : Grande pièce aménagée en chambre, une autre grande pièce d'environ 120 m² entièrement isolée par le plafond
Installations supplémentaires
Garage d'environ 100 m² avec un autre étage de la même superficie à aménager selon vos désirs
Terrasse close et arborée

Détails pratiques
Chauffage : Chaudière à granulés (coût actuel de 180 € sur 10 mois)
Taxe foncière : 2211 €
Diagnostics réalisés : DPE classé F, GES classé C
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien se trouve à 10 minutes à pied de l'école primaire, et des transports,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette belle propriété n'attend plus que vous !
Annonce rédigée par Isabelle Giraud, Conseillère Immobilier au sein de KW FOREZ VERT inscrite au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 790668396 et joignable au 06.52.06.46.23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.