Maison - 90 m² - 5 pièces à Usson-en-Forez

Iad France - Florence Cattiaux (06 01 91 91 84) vous propose : * Exclusivité iad France * Idéal résidence secondaire ou premier investissement famille. Vous rêvez de poser vos valises et de manger en terrasse dès cet été ? Je vous en donne l'opportunité en vous proposant cette charmante maison mitoyenne de 90 m² environ en pierre entièrement rénovée avec jardin d'environ 150 m² environ. Sur 3 niveaux, elle est composée au rez de chaussez d'un espace de vie ouvert cuisine salon salle à manger et d'un wc lave main. Trois chambres avec de nombreux rangements, une salle de jeu ou bureau et une salle de bain wc composent le premier et le deuxième étage. Une dépendance pouvant servir de garage ou d'abri à bois ainsi qu'une cave complètent ce joli bien. Un espace jardin à côté de l'entrée et une cour exposée plein sud vous permettent de profiter pleinement d'une nature verdoyante. À proximité immédiate, vous trouverez divers points d'intérêt tels qu'une école maternelle et des commerces essentiels pour vos besoins quotidiens. Un plan d'eau offre la possibilité de se baigner et des chemins de randonnée invitent à de paisibles promenades en plein air. Un arrêt de bus dessert l'école et le collège, facilitant les trajets pour les élèves. De plus, une ligne de car relie la zone aux principaux axes urbains. Côté technique : Système de chauffage poêle à granulés au rez de chaussez et convecteurs électriques dans les étages, fibre optique et système d'assainissement collectif. Rénovation 2018 : Isolation, électricité et plomberie, double vitrage, la charpente et la couverture sont neuves. La maison est vendue avec tout le mobilier de la cuisine et son électroménager entraînant une déduction sur les frais notariés. Possibilité d'acheter la maison entièrement meublée. Contactez moi pour une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux EI (ID 76844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.