Maison ancienne - 208 m² - 7 pièces à Usson-du-Poitou

JOVIMMO votre agent commercial EI - Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56Charmante maison ancienne en pierre comprenant au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée de 35 m² ouverte sur une salle à manger équipée d\'un poêle à bois,Salle de bain au centre de la maison avec un sol en pierre, un grand salon de 25 m² avec un foyer ouvert, une pièce de 15 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureaux ainsi qu\'une buanderie de 20 m².- Accès à l\'étage par un grand escalier en pierre menant sur un dégagement donnant sur 3 grandes chambres ( 17m², 20m², et 22m²) avec plafond cathédrale et ferme de toit apparentes, WC avec lavabo, salle de jeux ainsi qu\'une mezzanine ou repose une bibliothèque surplombant le salon.- La maison comprend une grande terrasse avec barbecue exposé Sud-Ouest ainsi qu\'une dépendance de 20 m² aménageable. Elle est raccordée au tout à l\'égout.- Terrain cadastré d\'une contenance de 1.748 m².REF 750sp86-DVDPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = F 417 ** dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = C 12.Montant minimum estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard ? 3.417 €Montant maximum estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard ? 4.623 €Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/Prix TTC - JOVIMMO votre agent commercial EI - Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers