Appartement - 74 m² - 4 pièces à Ussel

Ensemble de Deux Appartements- Idéal Investisseurs ou Résidence Principale
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, et avec seulement 10 € de charges annuelles hors assurance, cet ensemble immobilier est une belle opportunité.
Il se compose de deux appartements :
Un T1, actuellement loué, comprenant une cuisine, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec WC, et des radiateurs neufs installés cette année.
Un T3, offrant une entrée, une pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée avec insert et d'une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Les deux logements sont équipés d'horloges programmables pour le chauffage, assurant confort et économies d'énergie.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire, cet ensemble combine praticité et rentabilité.

Set of Two Ground Floor Apartments - Ideal for Investors or Primary Residence
Located on the ground floor of a perfectly maintained condominium, with no work required, and with only €10 in annual charges excluding insurance, this real estate complex is a great opportunity.
It consists of two apartments:
A T1, currently rented, including a kitchen, a bright living room, a bathroom with WC, and new radiators installed this year.
A T3, offering an entrance, a warm living room equipped with a fireplace with insert and an open kitchen, a bedroom, an office, a bathroom, and a separate toilet.
Both accommodations are equipped with programmable clocks for heating, ensuring comfort and energy savings.
Ideal for a rental investment or a primary residence with additional income, this set combines practicality and profitability.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927.10 et 927.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite