Local commercial - 125 m² à Ussel

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Affaire Exceptionnelle : Fonds de Commerce de Boulangerie et Pâtisserie à Ussel, en Corrèze. Vous recherchez une opportunité exceptionnelle dans une ville dynamique de Corrèze, comptant plus de 9 000 habitants ? Je vous présente ce magnifique fonds de commerce de boulangerie et pâtisserie. Le Cadre : Ussel est une ville en plein essor, bénéficiant d'une zone d'activité économique et commerciale dynamique, regroupant des industries et de nombreux commerces de proximité. La ville offre toutes les infrastructures nécessaires en matière de santé, d'éducation et de sport. Située à proximité de l'autoroute A89, Ussel offre un cadre de vie des plus agréables. L'Opportunité : Ce fonds de commerce jouit d'un emplacement de premier ordre, sur un axe fréquenté, et d'une clientèle fidèle. L'entreprise, déjà très rentable, offre un potentiel de croissance constant. Sa réputation repose sur un savoir-faire artisanal inégalé et la qualité exceptionnelle de ses pains traditionnels, notamment le renommé 'la parisse', un pain haut de gamme au goût unique qui ne peut être confectionné que par des artisans boulangers rigoureusement sélectionnés pour leur expertise. Caractéristiques clés : - Boutique de 34 m² environ, soigneusement aménagée pour accueillir les clients. - Laboratoire de production spacieux, fonctionnel et lumineux de 80 m² environ. - Appartement de type T3 inclus dans le loyer, offrant un hébergement pratique pour le propriétaire. Points Forts : - Une réputation solidement établie basée sur la qualité des produits, le savoir-faire artisanal et un accueil chaleureux. - Équipement récent de qualité et en parfait état. - Clientèle fidèle et passage continu grâce aux nombreuses places de parking à proximité. - Emplacement de choix, entouré de commerces sur un axe très fréquenté. Chiffres clés : Chiffre d'affaires à décembre 2022 : 325 000 € EBE retraité (Excédent Brut d'Exploitation) : 90 000 € Loyer annuel : 13 900 € Effectif : 3 personnes dont le couple de gérants. Fermeture le dimanche. Motif de cession : Le propriétaire cède l'affaire en raison d'un nouveau projet professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours, saisissez-la ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie (ID 69135), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 480742758 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.