Maison - 71 m² - 4 pièces à Usseau

Dans la charmante commune d'Usseau, au coeur de la Vienne, découvrez cette maison de plain-pied de 71 m2, idéale pour un projet locatif ou une résidence principale. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes de la sortie nord de l'A10 et 15 minutes de la gare de Châtellerault.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 20 m2, d'une cuisine indépendante de 8 m2, de deux chambres confortables (11 m2 et 9 m2), d'une salle de bain de 5 m2 et de WC séparés. Un garage spacieux de 20 m2 complète l'ensemble, offrant des options de stockage ou un espace pour stationner votre véhicule.

Le tout repose sur un terrain généreux de 1 343 m2, qui pourrait convenir à divers projets, comme l'aménagement d'un jardin ou des extensions selon vos envies.

Ce bien est actuellement loué à 269,52 EUR par mois, avec un loyer révisable chaque année au 1er juillet. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 524 EUR, dont 133 EUR pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Une maison qui allie praticité et potentiel pour un investissement sûr. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite !