• Maison - 71 m² - 4 pièces
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99 900 €
71 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Dans la charmante commune d'Usseau, au coeur de la Vienne, découvrez cette maison de plain-pied de 71 m2, idéale pour un projet locatif ou une résidence principale. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes de la sortie nord de l'A10 et 15 minutes de la gare de Châtellerault.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 20 m2, d'une cuisine indépendante de 8 m2, de deux chambres confortables (11 m2 et 9 m2), d'une salle de bain de 5 m2 et de WC séparés. Un garage spacieux de 20 m2 complète l'ensemble, offrant des options de stockage ou un espace pour stationner votre véhicule.

Le tout repose sur un terrain généreux de 1 343 m2, qui pourrait convenir à divers projets, comme l'aménagement d'un jardin ou des extensions selon vos envies.

Ce bien est actuellement loué à 269,52 EUR par mois, avec un loyer révisable chaque année au 1er juillet. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 524 EUR, dont 133 EUR pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Une maison qui allie praticité et potentiel pour un investissement sûr. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 71 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 19 m²

L'extérieur :

  • 7 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1997
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Usseau
99 900 €
Surface : 71 m²
Prix au m² : 1 407 €
Transaction :
Achat
Référence :
DEV60000214
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 71 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LIVYN
LIVYN
DELRIEUX Emmanuel
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
247
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 090 € à 1 520 €
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