Maison - 160 m² - 6 pièces à Urrugne

Iad France - Christophe Fages (06 72 05 35 07) vous propose : Située sur la commune de URRUGNE, venez découvrir cette belle maison Basque en position dominante avec une vue imprenable sur les montagnes et la Rhune ! À seulement 7 minutes de Saint Jean de Luz et de sa plage, 5 minutes du centre commercial Leclerc et à quelques minutes du bourg d'Urrugne, situation géographique idéale pour les amoureux de la tranquillité tout en ayant les commodités à proximité ! Au RDC vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse avec sa cheminée, en accès direct sur la terrasse et son grand balcon en enfilade autour de la maison proposant toujours de magnifiques vues dégagées. Ce niveau comprend une cuisine et son cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage vous disposez d'un IMMENSE PLATEAU de 145 m² avec une belle hauteur sous toiture, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour optimiser l'espace. Vous accédez directement au N-1 par un escalier intérieur. Vous y trouverez 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. Une porte vous amènera à un grand garage de 30 m² et une grande cave. À l'extérieur vous disposez d'un terrain de 2437 m² et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Côté technique : Double vitrage menuiseries PVC, pompe à chaleur neuve, balcon entièrement refait (étanchéité et balustrade), fosse sceptique. Ce bien de qualité offre un cachet indéniable avec son emplacement, ses superbes vues et proche des centres d'intérêt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fages EI (ID 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.