Local commercial - 43 m² - 2 pièces à Urcuit

Local commercial de deux pièces, d'une surface de 43 m², avec 5 places de parking privatives. Idéalement situé à seulement 6 km d'IKEA, sur une départementale avec un fort passage et une excellente visibilité, ce local vous offre de nombreuses opportunités. Le local dispose d'un espace extérieur et d'un parking client spacieux, ce qui facilite l'accès pour vos clients. Vendu dans l'état, des travaux sont à prévoir pour aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Ce bien présente également un avantage intéressant pour les investisseurs : il est idéal pour bénéficier d'une défiscalisation via le déficit foncier. Vous pouvez ainsi optimiser votre investissement en rénovant le local pour le louer ou l'exploiter commercialement. Le local est vendu en plateau, avec deux autres commerces également en plateau, offrant ainsi une flexibilité pour l'aménagement et l'agencement de votre projet commercial. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un local commercial avec un fort potentiel de défiscalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 200 € HT + 1 344 € TVA, soit 68 544 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 480 € HT + 0 € TVA, soit 60 480 € TTC Honoraires d'agence : 6 720 € HT + 1 344 € TVA, soit 8 064 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016.