Maison ancienne - 230 m² - 11 pièces à Urciers

Surface habitable : 230 m2 habitable + 61m2 à rénover
Terrain : 21 246 m2
Taxe foncières : 414€
Vidéo de présentation sur le site principal d'Attegia Immobilier

Un cadre idéal pour vos projets à Urciers, près de Sainte-Sévère-sur-Indre
Possibilités Illimitées !

Cet ensemble immobilier de style longère offre un potentiel rare pour concrétiser vos rêves. Que vous imaginiez un complexe de gîtes, un camping à la ferme, une activité équestre, ou un refuge familial au coeur de la nature, cette propriété s'adapte à vos ambitions.
Avec deux maisons habitables, une troisième à rénover, de nombreuses dépendances, et plus de 2 hectares de terrain (environ 5 acres), les possibilités sont infinies.
Maison 1 : Pièce de vie lumineuse (cuisine/salle à manger/salon) avec escalier menant à deux chambres et une salle d'eau. Jardin et terrasse (actuellement partagés avec la Maison 2)
Maison 2 : Cuisine, chambre, salle d'eau, salon/salle à manger, escalier vers un grand palier desservant quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Jardin et terrasse (actuellement partagés avec la Maison 1).
Maison 3 (à rénover) : Cuisine avec cheminée, salon, chambre, salle d'eau avec WC, dressing, et grenier aménageable. Un projet idéal pour ajouter un logement supplémentaire ou un espace atypique.
Les dépendances :
La propriété dispose de multiples dépendances, parfaites pour divers projets :
Granges et hangars adaptés pour des ateliers, des équipements agricoles ou du stockage.
Écuries pour les passionnés d'équitation.
Un bâtiment indépendant transformé en bar/salle de jeux - idéal pour un espace commun ou des animations pour un camping ou gîte.
Le terrain :
Les 2 hectares entourant la propriété offrent un cadre naturel et apaisant. Ce terrain est propice à l'installation d'un camping nature, à la création d'espaces de loisirs (parcours pour enfants, espaces pique-nique) ou à l'accueil de chevaux et animaux.

Un emplacement stratégique
Située à Urciers, cette propriété bénéficie d'un environnement rural paisible, parfait pour les amoureux de la nature. La région est parsemée de sentiers pour la randonnée ou l'équitation, offrant une valeur ajoutée à un projet touristique.
Un lac pour le wakeboarding, idéal pour attirer des visiteurs.
Un golf pour des activités variées.
La ville de La Châtre, avec ses commerces, services, et marchés animés.
Nombreux sentiers pour la marche, le VTT ou l'équitation
Une multitude de sites touristiques et historiques à découvrir

Un potentiel exceptionnel
Cette propriété est une toile vierge pour vos idées : développer un projet touristique, créer un espace multifamilial ou offrir des services dédiés aux amateurs de nature et de plein air.

attegiaberry@yahoo.com // 06 22 18 44 77
Carol Ironside, ACI
RSAC Chateauroux 477 993 364

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.