Maison - 110 m² - 5 pièces à Tulle

Covergnat Cedric vous invite à découvrir au coeur la ville de TULLE,
Une maison individuelle de 110 m², bâtit le sûr sous-sol total, élevée sur 2 niveaux composé comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour/salle a mangé , une partie cuisine, un cellier et un WC.
Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC
Au deuxième étage : 1 grenier aménageable possédant déjà une pièce aménagé.
AU sous-sol : Un garage de plus de 40 m²
La maison est bâtie sur un terrain de plus de 400 m² , offrant une petite terrasse et un extérieur arboré.
TRAVAUX A PRÉVOIR!
Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe F et le GES en classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710 euros et 3710 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kX/m²/an avant le 1er janvier 2028
Au prix de 137 290 euros dont 5.61% d'honoraires inclus à la charge des acquéreurs soit 130 000euros hors honoraires.
Mandat N° 370866 VAS -
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr