Appartement - 82 m² - 4 pièces à Truchtersheim

LDC immobilier vous propose de découvrir un bel appartement 4 pièces situé à Truchtersheim, commune calme et agréable !
L'appartement se situe dans une rue non passante proche du parcours de santé, et se compose comme suit :
Vous trouverez une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie avec accès extérieur (exposition SUD) et cuisine ouverte et totalement équipée, 2 chambres à coucher de 12m2 avec dressings dont une avec salle d'eau, une chambre/bureau de 8,14 m2, une salle de bain et un WC/buanderie.
En annexes : 1 garage double en sous-sol (en longueur), 1 place de parking en extérieur + 1 cave.
Surfaces :
Logement : 81,5 m2
Terrasse : 48,20 m2
Jardin privatif : 141 m2
Le logement offre des prestations de qualité : large terrasse avec store neuf, finitions contemporaines, accès jardin de toutes les chambres, carrelage jusqu'au plafond dans les pièces d'eau, chauffage au sol (chaudière collective gaz avec compteurs individuels), panneaux solaires pour l'eau chaude, volets motorisés, logement fibré, local à vélo... Aucun travaux à prévoir.
Petite copropriété de 13 logements (54 lots, stationnements inclus). Montant des charges annuelles : 2400EUR (2022).
DPE : Classe énergie C et classe climat C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 670 à 960 EUR/an (année de référence : 2021).
PRIX DE VENTE = 328 000EUR honoraires inclus à charge de l'acquéreur : 2,5% ttc (prix hors honoraires : 320 000EUR)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Leanna DI COLA au 06.28.95.23.08 ou à leanna@ldcimmobilier.fr