Appartement - 58 m² - 3 pièces à Troyes

Iad France - Corentin Janecki (06 88 00 35 94) vous propose : Découvrez ce charmant T3 lumineux de 58 m² sous les toits, au cOEur du Centre-ville de Troyes. Vous profiterez d’un calme rare grâce à son accès par une cour commune. Ce bien offre une belle pièce de vie de 20,65 m² avec son espace cuisine et une grande hauteur sous plafond, ainsi que deux espaces de rangement accessibles par escalier. Deux pièces palières mènent chacune à une chambre (11 m² et 13 m²) et à leur salle de douche respective. L'appartement est habitable en l'état avec un potentiel de rafraîchissement. Double vitrage (sauf une fenêtre), fibre optique, deux chauffe-eaux de 150L. Faibles charges dans cette petite copropriété de 6 lots. Taxe foncière : 1200 € / an. Classe énergie : DPE E / B, avec un potentiel d'amélioration possible. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12 € par mois (soit 144 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Janecki EI (ID 78590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.