Appartement - 74 m² - 4 pièces à Troyes

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN (06 64 42 57 97) vous propose : Appartement de 4 pièces, 2 chambres à Troyes. Cet appartement lumineux de 74 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, est en très bon état. Offrant un agréable salon / séjour de 26 m² avec balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC et un cellier / dressing et de nombreux placards de rangements, il est idéal pour une famille ou des colocataires avec la possibilité de créer une 3ème chambre dans le salon. Bénéficiant d'une exposition Est, vous profiterez d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Les atouts de cet appartement incluent un interphone et dans les charges : le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude / froide et l'entretien des communs. Une cave complète ce bien ! Situé à seulement 10 minutes des commerces, écoles primaires et universitaires, et à 5 minutes des commodités cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Une belle opportunité à saisir à Troyes ! Possibilité d'acquérir un garage en sus. Contactez moi rapidement afin de programmer une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine CLOQUEMIN EI (ID 51492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.