Appartement - 107 m² - 5 pièces à Troyes

3G IMMO vous propose cet APPARTEMENT de Charme en Duplex, T5 au Cœur de TROYES à 1h30 de PARIS en train. Découvrez ce magnifique appartement offrant une surface de 106,90 m² en loi Carrez et 136 m² au sol. Idéalement situé en plein centre-ville de Troyes, dans le bouchon de Champagne et proche de la gare, il ne manquera pas de vous séduire par son caractère unique et ses nombreuses prestations. L'immeuble est façade en briques. Chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Chambres avec poutres et briques apparentes et vue imprenable sur les toits de la ville. Le grand séjour/salon, d'une surface de 40 m², est spacieux et accueillant, avec un parquet massif qui ajoute une touche d'élégance. La cuisine, moderne, aménagée et équipée avec aussi parquet massif pour un confort optimal. L'appartement dispose de trois chambres : une, au premier niveau et deux à l'étage, offrant chacune une atmosphère chaleureuse. La grande salle de bain est idéale pour se détendre après une longue journée. De plus, la buanderie située au premier niveau ajoute à la fonctionnalité de ce bien exceptionnel. La grande cave voûtée offre un espace de stockage supplémentaire. À noter que des travaux sont à prévoir pour l'installation d'un mode de chauffage individuel et cela selon vos préférences. Cet appartement fonctionnel et plein de caractère est une opportunité rare. Sa situation privilégiée en cœur de ville vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie agréable et confortable. Faites de ce splendide duplex votre nouveau chez-vous ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1752 € soit 146 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 8 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD Inscrite au RSAC de TROYES 518 104 997, Tel : 06 16 06 80 55, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/benard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr