• Appartement - 39 m² - 2 pièces
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75 000 €
39 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Découvrez ce magnifique appartement T2 qui saura vous séduire par son parfait mélange de fonctionnalité et de charme de l'ancien avec une touche harmonieuse de modernité.

Situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, vous remarquerez le soin apporté à l'entretien des parties communes et son escalier d'époque menant au premier étage de celui-ci.

Dès l'entrée, vous serez accueillis au rez de chaussée par un vaste salon séjour de 26 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, qui apporte confort et modernité.. Ce niveau a été entièrement refait à neuf en 2021. Le premier étage est quant à lui consacré à l'espace nuit, avec une chambre et des rangements intégrés.

Ce bien est sans charges de copropriété, géré par un syndic bénévole, et dispose de double vitrage PVC ainsi qu'une chaudière gaz récente (2021). Les coûts de gaz et d'électricité s'élèvent à environ 100€/mois. Le stationnement est très aisé au pied de l'appartement.

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, des écoles, des commodités et des axes rapides, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

ATTENTION!!! Merci d'envoyer vos demandes d'informations à l'adresse mail suivante: michel.gregory0404@gmail.com ou par téléphone au 06.84.00.88.65

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite:
Mr Grégory MICHEL
Téléphone : 06 84 00 88 65
Email : michel.gregory0404@gmail.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1009.00 et 1365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 39 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    6
Synthèse
Appartement à Troyes
75 000 €
Surface : 39 m²
Prix au m² : 1 923 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA1955-COMPANY34935KMY
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 39 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Adda Immobilier
Arnaud DURUPT
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
355
kWh/m²/an
77
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
77
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 009 € à 1 365 €
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