Maison de village - 160 m² - 5 pièces à Trosly-Loire

A Trosly-Loire, commune avec école et commerces de première nécessité, venez découvrir cette très belle maison individuelle offrant 4 chambres et tout le confort de plain-pied.
En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée desservant une grande buanderie et un bureau. Cet espace est idéal pour le télétravail ou pour une activité professionnelle à domicile. Sur ce niveau, se trouvent également un atelier, une cave, une chaufferie et le double garage.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une grande cuisine aménagée et équipée et d’un double séjour lumineux avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée se compose également de 3 chambres avec placard, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
A l’étage, une grande chambre avec coin WC et lavabo complète cette grande maison. Sur ce niveau, vous pourrez également accéder au grenier aménageable en une deuxième salle de bain et un dressing par exemple.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un grand jardin entièrement clos avec bâtiment, terrasse et arbres fruitiers.
Deux modes de chauffages sont en place : une pompe à chaleur air/eau et un poêle à granulés. Les menuiseries sont en bois simple vitrage.
Cette annonce référence 249291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88205666600010.
Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr