Maison - 90 m² - 4 pièces à Troarn

EXCLUSIVITE - 5 min de TROARN et ARGENCES EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO TROARN, votre agence spécialisée CAEN EST depuis 17 ans ! Dans village calme en campagne à 5 min en voiture de TROARN et ARGENCES et 20 min du centre ville de CAEN et des plages de Merville Franceville et Cabourg. Pavillon de 85m² hab (100m² utiles) sur sous-sol complet, rénové avec goût entre 2018 et 2022, sur très beau terrain de 960m² clos , arboré, au calme et sans vis à vis. RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée de 9,70m² ouverte sur salle à manger 9,65m² (possibilité de cloisonner pour refaire une chambre) , wc suspendu, salle de douche à l'italienne de 4,25m² (avec fenêtre, sèche serviette et extracteur d'humidité), séjour double lumineux expo sud-ouest de 24m² avec cheminée-insert. ETAGE (DALLE BETON): palier, deux très grandes chambres, grand wc avec lavabo. possibilité de créer une salle de bains SOUS-SOL COMPLET DE 63m² + 37m² sous terrasse soit 100m² en tout : garage deux voitures, buanderie, atelier, stockage CONFORT: placo recollés sur tous les murs de la maison en 2018, internet par fibre, tout à l'égout, fenêtres PVC de qualité, tableau elec refait (1 seule anomalie sur le diag) , ballon eau chaude de 2023, chauffage par radiateurs elec à économie d'énergie et insert bois, terrasse carrelée en 'L' de 37m² faite en 2018 TAXE FONCIERE 2024: 833 euros CLASSE ENERGIE E retrouvez plus de 30 photos sur notre site halley arthurimmo