Appartement - 33 m² - 2 pièces à Trignac

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 6596,84€/an - Rentabilité : 6%. - Gestionnaire : CABINET MACE Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 3ème étage avec balcon privatif et parking. - La résidence Kyriad Prestige Saint Nazaire est installée à 15 minutes à pied de la gare de Saint-Nazaire, elle propose une piscine extérieure chauffée ainsi qu'une salle de sport accessible moyennant des frais supplémentaires.. Elle se trouve à 1 km du centre commercial, à 2,8 km de la base sous-marine de Saint-Nazaire, qui abrite le navire-musée Espadon. L'aéroport de Nantes-Atlantique est distant de 62 km. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23776 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur