Châlet - 172 m² - 7 pièces à Trie-sur-Baïse

Avec le voisin le plus proche se trouvant à plus de 200 mètres, cette maison gasconne en très bon état, orientée au sud, est idéalement située: calme, rural, vue magnifique sur les montagnes et la campagne vallonnée, mais à moins de 10 minutes de la ville marché locale avec ses commerces.
La maison offre diverses possibilités de logement : habitation principale de 4 chambres, ou habitation principale avec gite indépendant (1 ou 2 chambres). En total il y a: 4 chambres (une au rez-de-chaussée et une avec terrasse privée au premier étage) ; 4 salles de bains et WC ; hall d'entrée avec escalier d'origine et accès à 2 chambres ; salon avec cheminée d'origine et poêle à bois ; cuisine équipée avec cuisinière et îlot central ; salle à manger/véranda à double exposition avec porte donnant sur le jardin et la terrasse d'été ; salon avec poêle à bois et escalier vers 2 chambres ; petite cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin. Elle peut être facilement divisée en une maison principale avec 2 chambres, un salon, une cuisine et un accès et un escalier séparé, ainsi qu'une annexe/gîte avec 2 chambres, une cuisine, un salon, un escalier et un accès au jardin et au parking.
Les dépendances comprennent : une généreuse terrasse d'été avec porte donnant sur la terrasse arrière ; une réserve de bois ; une grange pour le stockage du jardin ; un atelier ; un double carport/garage assez grand pour un camping-car ; un chalet d'été avec kitchenette et bar, une jetée et un plan d'eau ; une piscine naturelle. Idéal à l'heure de l'apéritif en été ! Le jardin sécurisé et clôturé est facile à entretenir, plat avec des potagers, des arbres matures, des pelouses, une allée et une grande aire de stationnement. Les panneaux photovoltaïques produisent suffisamment d'électricité (vendue à EDF) pour couvrir la totalité des frais d'électricité de la propriété.
Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 35 minutes ; Toulouse 90 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr