Local commercial - 250 m² - 8 pièces à Trie-sur-Baïse

Situé à 15 minutes au nord de Lannemezan, ce bar-restaurant (murs et fonds) de 68 couverts propose également un très bel appartement de 3 chambres sur 250 m² habitables.

Le restaurant, en plein centre d'un village très animé, se situe sous les arcades qui font face à la place du village. La salle de restaurant de 80 m² peut accueillir 68 couverts, la terrasse couverte 30 couverts, la cuisine de 14 m² offre néanmoins tous les équipements nécessaires: piano, hotte, grill, four, lave-vaisselle professionnel, réfrigérateurs, congélateurs, etc... le restaurant dispose également d'un local de 5 m² servant à préparer les desserts et d'un grand bar équipé de pompes à bière et de comptoirs frigorifiques pour les boissons. Un escalier situé dans la salle de restaurant permet d'accéder à la cave de 24 m².
Le tout est en excellent état et décoré avec goût.

A l'étage, l'habitation très lumineuse propose un grand espace salon-salle à manger de 40 m², une cuisine de 10 m², 3 chambres de 17, 19 et 27 m², une salle de bain de 10 m², une buanderie de 6 m² et deux pièces sans fenêtres servant de débarras de 8,5 m² chacune.
Le tout est en excellent état et décoré avec goût.

Vous accédez au 2ème étage par un bel escalier qui vous permet de découvrir un magnifique grenier aménagé de 56 m² ( loi Carrez ) et de 90 m² au sol. Cet espace entièrement rénové récemment dispose d'une grande baie vitrée en double vitrage comme tout le reste de l'habitation.

Le toit est en excellent état, il a été refait complètement. Le chauffage central est alimenté par un système d'aérothermie (air / eau). L'assainissement est assuré par un tout à l'égout.

L'ensemble est aux normes, y compris handicapés. L'établissement dispose d'une licence 4 qui peut être cédée et le bon chiffre d'affaires peut vous être communiqué en agence.

Le bien se situe sur la place d'un village très actif où se déroule le marché et la plupart des manifestations. Vous êtes à 30 minutes de Tarbes et de Marciac, à 45 minutes d'Auch, à 1H30 de Toulouse, des pistes de ski et à 2h00 de Biarritz.