Maison ancienne - 198 m² - 6 pièces à Trévoux

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395 000 €
198 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Donnez vie à la maison de vos rêves sur les hauteurs de TREVOUX !

Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison T6 de 198 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 405 m², offre une opportunité unique pour un projet sur-mesure.

Actuellement composée :D'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger, ainsi que de deux vérandas orientées Est et Ouest offrant de belles perspectives sur le jardin.
L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Une buanderie, un cellier et un grenier aménageable viennent compléter cet ensemble.
Un grand garage double ajoute un atout supplémentaire.

À seulement 10 minutes de la gare d'Anse et à proximité immédiate de la voie verte, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant confort et quiétude, parfait pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités.

Un bien rare qui n'attend que vous pour devenir un lieu d'exception.

Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9150.00 € et 12420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 198 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    1954
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison ancienne à Trévoux
395 000 €
Surface : 198 m²
Prix au m² : 1 995 €
Transaction :
Achat
Référence :
MEP871-ELEMENT5
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 198 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
5EME ELEMENT IMMOBILIER
5EME ELEMENT IMMOBILIER
Emilie PERNELLE

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
377
kWh/m²/an
111
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
111
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 9 150 € à 12 420 €
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