Maison - 88 m² - 4 pièces à Tremblay-en-France

Iad France - Harmonie Neau (06 65 15 27 02) vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Secteur prisé des « COTTAGES » * Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un coté de 88 m² édifiée sur un terrain de 370 m² clôturé. Elle se compose au rdc : d'une entrée desservant un WC indépendant, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 27 m² ainsi qu’ une cuisine séparée, aménagée et équipée de 11,50 m² donnant accès à une terrasse et au jardin. La cuisine communique de l'intérieur sur le garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 9,65 m², 9,13 m², 13,50 m² environ avec placards. Un bureau de 5 m², une salle d’eau de 4 m² comprenant cabine de douche, vasque, wc. Pour votre confort : La maison dispose de la Fibre, le Chauffage est au gaz Naturel (Chaudière récente datant de 2020), double vitrage, isolation extérieur et ravalement (2021), Isolation comble et isolation du plafond du sous sol en 2020, fenêtres changées en 2017 et vélux en 2021, porte d’entrée datant de 2018, Volets roulants datant de 2019. Un magnifique jardin avec terrasse, un garage de 17 m² environ et une spacieuse cave de 60 m² (vous permettra du stockage ou plus pour les créatifs) complètent les prestations. Possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété. La taxe foncière est de 1591€. Emplacement idéal à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Quartier résidentiel familial et tranquille. La maison propose le confort moderne avec des aménagements fonctionnels et des matériaux de qualité. À moins de 10 minutes en voiture de la gare RER B du Vert Galant, axe A104 à proximité. Cette maison pleine de charme et très agréable est prête à recevoir sa nouvelle famille, Alors, accordez-vous une visite et laissez-vous charmer ! Je suis joignable 7j / 7 à très vite ! Nous vous rappelons que suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.