Maison - 101 m² - 5 pièces à Trélivan

Katell GUIGNEUX vous propose à la vente cette jolie maison familiale individuelle, hors lotissement et économe en énergie (RT 2012), proposant 4 chambres et permettant une vie de plain-pied. Tombez sous le charme de cette habitation, située en périphérie de Dinan, bénéficiant d'un terrain clos / arboré, sans vis-à-vis, et jouissant d'un accès rapide aux transports en commun (Dinamobus + bus scolaire).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec sa cuisine MOBALPA ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, un garage avec son coin buanderie, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
L'étage offre 3 belles chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés. Un grenier actuellement non exploité pourrait permettre la création d'un dressing par exemple.
Informations complémentaires : Belle exposition Sud / Ouest, Pompe à chaleur air / eau + Poêle à bois, Garantie décennale, Tous les Velux sont équipés de pare-soleil et de stores occultants, Grande surface à 3 min, 4 kms du centre historique de Dinan.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et visiter cette jolie maison qui n'attend que vous ! :-)
Cette annonce référence 255298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.
Prix du bien : 294 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr