Maison - 116 m² - 5 pièces à Trélissac

Superbe localisation.
Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
A l'entrée de Périgueux Est, proche de la voie verte, plutôt au calme pour être aussi proche de toutes les commodités de Périgueux et Trélissac.
DESCRIPTION
Au premier étage se trouve la partie habitable d'environ 116 m2 qui se décrit comme suit : entrée avec grand placard, cuisine séparée aménagée et équipée en partie (environ 11 m2), séjour avec cheminée foyer fermé (environ 30 m2), 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé.
Au second étage : 2 chambres d'environ 13 m2 qui peuvent être agrandies, wc pouvant s'agrandir et devenir salle d'eau .
Le sous sol est total sur environ 100 m2 et permet le stationnemement.
La parcelle de terrain de 544 m2 est entièrement fermée, il y a un puits.
A SAVOIR
Construction de 1975 avec charpente traditionnelle et parpaings.
Electricité non conforme. Il existe un devis à 7 887EUR.
L'isolation des combles a été faite en 2017.
Simple vitrage et volets roulants électriques (de fin 2019). Il existe un devis à 13 266EUR pour changer les menuiseries.
Chauffage par radiateurs électriques et climatisation dans le séjour (de 2019), plus insert à bois.
Assainissement au tout à l'égout conforme.
Foncière 2023 de 2 095EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial