Viager - Maison - 135 m² - 7 pièces à Trélazé

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74 000 €

135 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ H 76 ANS Valeur du bien : 254 000 euros FAI Prix d'achat : 154 160 euros FAI Bouquet FAI: 74 000 euros Rente: 576 euros/mois Horizon d'investissement : de 12 ans A VENDRE à TRELAZE, à 10 minutes du centre ville de la ville d'ANGERS. Ville pleine de charme et d'histoire, capital Française de l'ardoise, l'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette ancienne typique de l'Anjou, de construction 1900 d'environ 135m² hors dépendances, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités. Venez visiter cette ancienne rénovée (extérieur/intérieur) qui se compose : D'une entrée, d'un double séjour , d'une cuisine aménagée et équipée, , de 4 chambres , d'une salle de douche à l'italienne, d'une salle de bain/douche, un bureau et de 2 WC dont un séparé. Un jardin clos de mûrs de 300m², un grand garage et une dépendance viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 500m². Situé au coeur d'une zone économique, démographique attractive et dynamique en forte croissance, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 7749 DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : maison ancienne 4 chambreextérieur avec garage

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
135 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 135 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 8 m², rdc, sol en moquette, 14.41m² au sol
Chambre 3 : Surface de 8 m², rdc, sol en moquette, 17.38 m² au sol
Cuisine de 21 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, baignoire, wc, vasque
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, refaite douche
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon / Séjour de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, nord, côté rue avec cheminée
1 Bureau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage

L'extérieur :

Jardin de 300 m²
Terrasse
1 Dépendance de 40 m²
2 Parkings
Garage de 80 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Panneau rayonnant, Gaz de ville
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Extérieur : Bon, Toiture : BON
Mitoyenneté :

1
Vue :

rue
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1