Maison - 174 m² - 18 pièces à Tréglamus

Venez découvrir cette propriété équestre proche de Guingamp, en impasse au calme en campagne, avec beaucoup de potentiel et projets! Elle se compose de deux maisons d'habitation. La 1ère maison en pierre avec vie de plain-pied, au coeur de la structure avec une grande cour bitumée entourée par des boxes et dépendances, avec chauffage à aérothermie, et un poêle à bois dans le salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux salles de bains, wc, quatre chambres donty une au rdc, buanderie, véranda. La 2ème maison, en pierre (louée actuellement) en bas de la propriété, est composé d'une grande pièce de vie, buanderie, salle d'eau, wc, dressding, une chambre. - Elles sont toutes les deux alimentées en eau par le forage présent sur la propriété et l'eau de la ville si besoin. Les ouvertures sont en double vitrage. Les structures équestres se composent d'une Carrière de 60 x 25 m entourée de lices en bois et d'un Manège de 15 x 30 m,tout les deux avec un sol en sable de Fontainebleau (sol neuf pour le manège), et équipéesd d'arrosage automatique relié au forage. Un Marcheur 4 places et une Piste d'entrainement de 600 m environ, avec spring-garden (gué, contre-haut/contre-bas, obstacles...) autours des paddocks, 11 grands paddocks dont 2 avec abris, 5 autres dont 1 avec abri, tous équipés d'abreuvoirs automatiques et clôturés de doubles lices en bois récentes. 29 boxes équipés d'un abreuvoir automatique relié au forage, douche exterieure sur dalles, et intérieur avec eau chaude/eau froide équipée d'un solarium. plusieurs bâtiments de stockage du matériel et du fourrage. un silo de 3 tonnes. Un Club-house pour recevoir les propriétaires, équipé d'un coin cuisine, ainsi que d'un coin salon avec poêle à bois, des sanitaires avec wc, lave-mains et douche. Possibilité qu'une dizaine d'équidés de compétition restent en pension sur la propriété si l'acquéreur le désir pour son projet professionnel. Pour plus de renseignements, contactez-moi directement, Béatrice Quéméner 06.76.91.37.23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.