Maison - 179 m² - 8 pièces à Treffléan

L'agence ImmoVannes vous présente
Sur la commune de Treffléan, au coeur d'un hameau calme, à cinq minutes de l'entrée de Vannes et à douze minutes de la gare, une grande maison familiale de 180 m2 environ sur 1785 m2 de terrain.
De grands volumes composent ce bien sur deux niveaux.
Une belle entrée avec placards. Issue d'un agrandissement, sa cuisine très lumineuse, aménagée, équipée (de 18 m2), donne un accès direct à une terrasse spacieuse pour profiter des couchers de soleil.
Un salon, une salle à manger de 37 m2 avec un poêle à granules. Un hall, pièce centrale de la maison, vous emmène à la suite parentale, chambre de 15 m2, avec salle d'eau, un Wc avec lave main, un bureau de 14 m2 et l'escalier pour accéder à l'étage. Un cellier et une véranda complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres de 11 à 15 m2 avec placard, un Wc et une salle de bain de 10 m2 avec douche et évier double vasque.
À l'extérieur, une dépendance, ainsi qu'un cabanon de jardin, sur un terrain arboré sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne.
Fosse septique conforme, contrôle réalisé en aout 2024.
RÉF LM205. Prix de vente du bien : 444900 EUR honoraires d'agence inclus. Soit 430 000 EUR Prix net vendeur. Honoraires 3.46% à la charge de l'acquéreur.
Contactez-moi Ludovic MENANT 07.57.46.54.84 Inscrit au RSAC de VANNES RSAC/ 511044711 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'ImmoNantes.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr