• Maison - 197 m² - 8 pièces
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266 220 €
197 m²
8 pièces
3 chambres

Description :

Amoureux de la pierre et du bois, Nouvelle Demeure vous propose cette belle longère de 197 m2 dans le centre bourg de Trébry sur un terrain de 2000m2 proche commodités, écoles, transport scolaire et proche Lamballe ( 10 minutes).

Dès les premiers instants en pénétrant dans cette longère lumineuse des années 1750-1800 , vous serez sous le charme dans le salon séjour de 45 m2 des poutres en bois d'époque et des murs en pierre ainsi que son poêle à bois au milieu de l'ancienne cheminée. En passant sous une poutre, vous découvrirez la cuisine séparée semi-équipée, un wc et une buanderie.

Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 12 m2 à 25 m2 sur un parquet chêne d'époque , une salle de bain, un coin lecture et un bureau.

Cette longère a la particularité de posséder en prolongement de la maison un espace qui était anciennement un commerce qui demande à être améliorer pour y faire des chambres supplémentaires (chambre au rez de chaussée potentiellement), un gîte ou une location avec une surface de 40 m2 entre le rez de chaussée et le premier étage, cette partie est reliée avec la maison principale.

Un des gros atouts de cette longère est son extérieur pleins de couleurs et de verdure pour se détendre et s'évader.

Un hangar de 40 m2 permet d'être utilisé pour un garage et un bâtiment sert d'abri de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com

A visiter sans tarder

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 197 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 47 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Exposition :
    Est
Synthèse
Maison à Trébry
266 220 €
Surface : 197 m²
Prix au m² : 1 351 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM4908-COMPANY38659OHT
Date de publication :
Le 09 nov. à 06:31
Maison - 197 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
Nouvelle agence
Nouvelle agence
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
256
kWh/m²/an
61
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
61
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 300 € à 4 500 €
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