Maison - 133 m² - 4 pièces à Trèbes

A l'est de Carcassonne, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux normes RT 2012, offrant environ 133 m² habitables, construite avec des prestations haut de gamme.

En entrant, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 66 m², agrémentée d'une baie vitrée à galandage qui s'ouvre sur une belle terrasse et une superbe piscine.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et design moderne.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

L'extérieur, pensé pour être à la fois esthétique et sans entretien, offre un jardin paysager, un salon enterré convivial, ainsi qu'une piscine avec revêtement en pierre de Bali, bordée d'une plage aménagée.

Un sous-sol accessible offre un potentiel supplémentaire pour vos aménagements, selon vos envies.

Cette propriété, aux finitions soignées et matériaux de qualité, promet confort et élégance pour votre quotidien.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix: 360 000 euros honoraire agence à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE :Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 910 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr