Mas - 400 m² - 10 pièces à Travaillan

JURISTIMMO vous propose cette ferme unique, offrant un cadre de vie idyllique avec deux logements autonomes et plusieurs dépendances. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités.
Logement 1 :
Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie de 50 m2 : Salon et salle à manger avec pierres apparentes et poutres au plafond
Véranda de charme de 35 m2 : Cuisine équipée avec accès direct au premier garage
Cellier de 4,24 m2
Salle d'eau de 3,65 m2
Chambre de 14,8 m2
WC indépendant

Premier étage :

Trois chambres spacieuses : 16 m2, 17,6 m2, et 15 m2
Grande salle de bain de 14 m2
WC indépendant

Deuxième étage :

Grande pièce de 71 m2 : Charpente en bois, équipée d'une salle d'eau, sans chauffage

Annexes :

Garage de 73 m2 : Sol brut et charpente en bois
Atelier de 30 m2
Cave de 11 m2
Mezzanine de 41 m2 : Au-dessus de l'atelier et de la cave, avec électricité mais sans chauffage

Équipements techniques :

Chauffage au fioul
Menuiseries en PVC double vitrage
Raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout

Logement 2 :
Rez-de-chaussée :

Pièce de 35 m2 : Cuisine semi-équipée, communiquant avec le premier logement
Pièce de vie de 34 m2 : Plafond à la française et cheminée (foyer ouvert non fonctionnel)
Cuisine secondaire de 8 m2
WC indépendant

Premier étage :

Trois chambres : 16 m2, 13 m2, et 17 m2
Salle de bain de 8 m2
Grand placard de rangement
WC indépendant

Combles :

Combles non aménagés

Équipements techniques :

Menuiseries en PVC et aluminium
Raccordé à l'eau de ville et au forage
Plancher chauffant avec pompe à chaleur (RDC)
Climatisation réversible dans la pièce de vie et à l'étage
Chauffage au gaz
Connexion fibre optique disponible

Dépendances :

Garage avec cave de 63 m2 : Doté de deux mezzanines totalisant 40 m2
Second garage de 26 m2 : Attenant
Garage à tracteurs de 77 m2

Cette propriété rare allie confort moderne et charme authentique, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette ferme exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr