Maison ancienne - 45 m² - 2 pièces à Trambly

Attention : Découvrez cette charmante maison ancienne LOUEE, nichée au coeur de Trambly (71520), une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité.Intérêt : Avec ses 44,92 m² de surface habitable et son terrain de 136 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, et dispose de deux salles d'eau et wc. Une cave et une grange complètent ce bien ainsi qu'une cour pavée.Des locataires sont en place depuis septembre 2017 avec un loyer mensuel de 454.41€. Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité.Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et un bus. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une école élémentaire, un collège, une épicerie, plusieurs restaurants, un parc, un médecin généraliste et bien d'autres services. La maison est également éligible à la fibre optique.Marie BOUILLOT - 07 62 93 10 22 - m.bouillot@orange.frHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1442.75 et 1442.75 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.