Maison ancienne - 155 m² - 6 pièces à Tramayes

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !

Sur la commune de TRAMAYES,

Très jolie maison en pierre de 1850, entièrement rénovée en 1991 et 1996 édifiée sur un terrain d'environ 4300 m² clos et paysager, AVEC VUE, avec un très grand garage d'environ 80m² avec bureau, idéal profession libérale ou bricoleur !

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une cuisine d'environ 17 m², entièrement équipée, à rafraîchir légèrement, un très beau et lumineux séjour traversant de 40 m² avec poêle à bois, une salle d'eau et un point d'eau, un dégagement avec placard, une buanderie chauffée.
À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres très spacieuses (d'environ 14, 14, 15 et 12 m²), toilettes séparées, salle de bains.
Attenant à la maison et accessible depuis la chaufferie, un grand garage de 80 m² avec triple porte sectionnelle, plus un bureau fermé avec accès depuis la maison ou depuis la rue !

Vous profiterez d'un très beau terrain attenant AVEC VUE, entièrement clos et sans vis à vis d'environ 4300 m², agrémenté de deux cabanons en bois. Sous la maison, une cave voûtée d'environ 15 m² avec puits.

Parmi les prestations / éléments techniques :

2018 réfection des volets

2024 Triple porte sectionnelle commandée

2024 Rafraîchissement peinture et sol à l'étage

Double système de chauffage: Pompe à chaleur et fioul (pour les températures négatives) + bois

Poêle à bois

Présence d'un puits (non reliée à la maison avec branchement en attente)

À prévoir léger rafraîchissement de la cuisine
Assainissement fosse (non conforme)

Taxe foncière : 1269€

Plus de photos disponibles directement sur notre site ! www.immohorizon.fr

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Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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