Maison - 213 m² - 7 pièces à Traînou

EXCLUSIVITE SAFTI : Je vous présente cette charmante maison familiale de 213 m² habitables environ située sur la commune de SULLY LA CHAPELLE, à moins de 10min de Fay aux Loges / Traînou et moins de 30min d'Orléans. Elle se compose d'une entrée (possibilité d'avoir 2 entrées dans la maison), un spacieux salon / salle à manger d'environ 43 m² avec insert à bois installé en 2023, une cuisine équipée avec de nombreux rangements communiquant sur une arrière-cuisine faisant office de chaufferie / buanderie, un WC indépendant, une salle de bains avec douche ainsi que 2 chambres faisant chacune 14,50 m² environ. L'étage de la maison dessert une lumineuse mezzanine pouvant être utilisée en pièce de jeux / TV ou bureau, une première chambre de 17 m² environ avec une partie rangement, une seconde chambre de 13,50 m², une salle d'eau avec WC et une troisième chambre scindée en deux espaces (partie nuit / partie bureau et rangement). Le bien est également équipé d'une terrasse orientée Sud avec store banne, second espace orienté Nord abrité par un auvent en aluminium, un garage avec partie atelier de 56 m² environ ainsi qu'un carport attenant à la maison de 20 m² environ. La maison est édifiée sur un parc boisé de 4 420 m² avec petits plans d'eau sur un environnement calme et à l'abri des regards. Assainissement individuel non conforme. Les + : clim réversible à l'étage, ouvrants en double vitrage, maison lumineuse avec de nombreux rangements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.