Maison ancienne - 80 m² - 4 pièces à Toutainville

CHARME NORMAND - MAISON PRINCIPALE ET DÉPENDANCE - 5 MIN DE PONT-AUDEMER

A 5 minutes de PONT-AUDEMER, propriété typique normande de 80 m2 édifiée sur un terrain d'environ 2600 m2 avec dépendances de 70 m2 reparti sur deux niveaux.

Elle se compose comme suit : une entrée donnant sur un salon séjour avec une cheminée avec vitre amovible, une cuisine aménagée et équipée et un toilette séparé.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placards, une chambre d'appoint et une salle de douche avec ses commodités.

Au deuxième étage, les combles peuvent être réaménagées en Master Bedroom (DEVIS SUR DEMANDE DISPONIBLE)

Huisseries en Aluminium et Bois double vitrage (2020), Toiture ardoise,
Assainissement collectif conforme, Portail motorisé et Interphone. Chauffage central au fioul.

La dépendance d'environ 40 m2 d'emprise au sol, offre un beau potentiel, possibilité de le transformer en maison secondaire aménagements possibles : (DEVIS SUR DEMANDE)
- RDC chambre, salle d'eau, cuisine
- ÉTAGE : deux chambres

Un bâtiment à usage de stockage complète ce bien. Stationnement couvert, d'un camping-car possible.

* ECOLE PRIMAIRE et ELEMENTAIRE
* DÉPENDANCES
* COMMERCES À PROXIMITÉ
* PROCHE ACCÈS AUTOROUTE

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 2 520 € et 3 480 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jouen/957/9VlZ2/bareme_honoraires_pa_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr